Pilaantuneet maat

Maaperää pidetään pilaantuneena, kun siihen joutuneet aineet voivat aiheuttaa haittaa ihmisen terveydelle ja luonnolle, vähentää ympäristön viihtyisyyttä tai käyttöarvoa tai muuten loukata yleistä tai yksityistä etua.

Pilaantunut maa-alue on kiinteistön arvoa alentava taloudellinen rasite. Vaikka alueen kunnostaminen on kiinteistön haltijalle velvollisuus, se on usein myös liiketaloudellisesti järkevää.

Jos maaperän haitallisten aineiden pitoisuus ylittää säädetyt kynnysarvot, pilaantuneisuus ja puhdistustarve on arvioitava. Kynnysarvon lisäksi on säädetty alempi ja ylempi ohjearvo, joita käytetään pilaantuneisuuden arvioinnissa. Ylempää ohjearvoa käytetään teollisuus-, varasto-, liikenne- ym. vastaavilla alueilla ja alempaa ohjearvoa muilla alueilla.